Vul de pool, vind je huis!
Zet je woning gratis in de pool, geef je woonwens op en kom direct in contact.
Log in met je e-mailadres. Je ontvangt een e-mail met een code - een wachtwoord heb je niet nodig.
Eén account om woningen te zoeken én je eigen woning in de pool te zetten.
We hebben een inlogcode gemaild naar je e-mailadres. Kijk ook even in je spam-map.
Geen code ontvangen? Opnieuw versturen
Fijn dat je er bent. Bekijk het aanbod, geef je woonwens op of zet gratis je eigen woning in de pool.
TIP: besteed het inmeten en opmaken van plattegronden uit aan een professional.
Een clean veld: geen URL's, opmaak of andere poespas. Schrijf gerust uitgebreid; op de woningpagina worden de eerste regels getoond met een "lees meer".
Plattegronden en video zijn optioneel. Je foto's beheer je in het eerste scherm.
TIP: plaats voor een mooie presentatie zo'n 20 tot 35 foto's.
TIP: professionele foto's zorgen voor een snellere verkoop en een hogere opbrengst.
Kijkers kunnen een bod uitbrengen via de knop Bieden. Biedingen zijn alleen voor jou zichtbaar.
TIP: transparante biedingen tonen draagt bij aan een eerlijk proces.
Tussendoor wordt alles automatisch privé bewaard. Kom je later terug, dan ga je gewoon verder waar je was.
Gebruik hier NIET je echte voor- en achternaam — je volledige naam samen met je adres wil je niet openbaar hebben.
Je echte naam wordt niet aan andere gebruikers getoond.
Een clean veld, zonder links of opmaak. Dit fungeert als een soort kantoorpagina.
Je logt in met je e-mailadres via een code. Wil je een ander adres gebruiken? Wijzig het hier zolang je je huidige adres nog kunt lezen. Kun je er niet meer bij? Neem dan contact op via Berichten, dan helpt de beheerder je.
Deel deze link of zet 'm op je eigen website achter een knop \u201cAanbod\u201d. Ingelogde bezoekers zien dan al jouw woningen in Woningpool. (Kies eerst een gebruikersnaam en sla je profiel op.)
Producten zoals fotograaf, plattegronden en inmeten.
Plaats een advertentie die tussen het aanbod verschijnt. Nieuwe advertenties worden pas zichtbaar nadat de beheerder ze heeft goedgekeurd.
Al je woningen. Een woning staat in de pool of is (nog) privé; dat wissel je met één tik.
Geef per onderdeel aan of het achterblijft, meegaat of over te nemen is. Zo voorkom je discussie achteraf. Privé en automatisch opgeslagen. Kun je iets niet kwijt in de lijst? Voeg het onderaan toe onder “Overige zaken”.
Vul tijdens de bezichtiging je eigen bevindingen in. Alles wordt automatisch opgeslagen en is alleen zichtbaar voor jou (en de beheerder), zodat je het later rustig terug kunt lezen.
Bewaar wat je zoekt. Zodra er een nieuwe passende woning bijkomt, zie je dat in de app en krijg je (als je een e-mailadres in je profiel hebt) een dagelijkse e-mail. Verkopers zien bovendien dat er vraag is in jouw plaats.
Vind gescreende bedrijven voor je verhuizing.
Meld je bedrijf aan als dienstverlener. Zichtbaar bij Diensten nadat de beheerder het heeft goedgekeurd.
Versie 2, oktober 2026
In deze voorwaarden betekent:
1.1 Woningpool: het woningplatform Woningpool, een product van AAN Makelaars, bereikbaar via woningpool.nl (in deze voorwaarden ook: "wij").
1.2 Platform: de app en website van Woningpool.
1.3 Gebruiker: iedereen die een account heeft op het Platform of het Platform gebruikt.
1.4 Eigenaar: een Gebruiker die een Woning op het Platform plaatst.
1.5 Zoeker: een Gebruiker die op het Platform een woning zoekt.
1.6 Woning: een woning die een Eigenaar op het Platform plaatst, met de bijbehorende gegevens, foto's en teksten.
1.7 De pool: het besloten aanbod van Woningen op het Platform.
1.8 Bod: een bedrag met eventuele voorwaarden dat een Zoeker via de knop Bieden aan een Eigenaar stuurt.
1.9 Dienstverlener: een bedrijf dat via het Platform diensten aanbiedt, bijvoorbeeld in de dienstengids of met een advertentie.
1.10 Zakelijke klant: een Dienstverlener of adverteerder die met Woningpool een afzonderlijke overeenkomst heeft gesloten.
2.1 Deze voorwaarden gelden voor ieder gebruik van het Platform en voor iedere overeenkomst tussen Woningpool en een Gebruiker of Zakelijke klant.
2.2 Door een account aan te maken en akkoord te geven, aanvaardt de Gebruiker deze voorwaarden.
2.3 Afwijkende afspraken gelden alleen als die schriftelijk of per e-mail zijn bevestigd door Woningpool. Voorwaarden van een Zakelijke klant gelden niet.
2.4 Is een bepaling uit deze voorwaarden nietig of wordt die vernietigd, dan blijven de overige bepalingen gewoon van kracht.
3.1 Woningpool brengt Eigenaren en Zoekers met elkaar in contact. Eigenaren zetten zelf hun Woning in de pool, Zoekers geven hun woonwens op, bekijken het aanbod en kunnen contact opnemen.
3.2 Woningpool is geen makelaar. Wij bemiddelen niet, adviseren niet over prijs of voorwaarden, voeren geen onderhandelingen en zijn geen partij bij een koop- of andere overeenkomst tussen Gebruikers.
3.3 Het gebruik van het Platform is gratis voor particuliere Gebruikers. Extra diensten van Dienstverleners kunnen kosten met zich meebrengen; daarover maakt de Gebruiker rechtstreeks afspraken met de Dienstverlener.
3.4 Woningpool spant zich in voor een goed werkend Platform, maar staat niet in voor een resultaat, zoals de verkoop of aankoop van een woning.
3.5 Woningpool mag voor het Platform gebruikmaken van diensten van derden.
4.1 De Gebruiker logt in met zijn e-mailadres en een per e-mail verzonden code. De Gebruiker is 18 jaar of ouder en vult zijn gegevens naar waarheid in.
4.2 Een account is persoonlijk. De Gebruiker gaat zorgvuldig om met de toegang tot zijn e-mail en account en is verantwoordelijk voor wat er via zijn account gebeurt.
4.3 Woningpool mag een account tijdelijk of definitief blokkeren bij een vermoeden van misbruik, fraude of handelen in strijd met deze voorwaarden.
5.1 Het aanbod in de pool is besloten. Een Gebruiker ziet het aanbod alleen zolang hij zelf een Woning in de pool heeft staan die zichtbaar is voor de leden en minimaal 1 foto bevat.
5.2 Haalt de Gebruiker zijn Woning uit de pool, zet hij die op privé of verwijdert hij die, dan vervalt de toegang tot het aanbod.
5.3 Informatie uit de pool is alleen bedoeld voor eigen gebruik. Het is niet toegestaan gegevens, foto's of teksten van andermans Woning te kopiëren, door te sturen, te publiceren of op een andere manier buiten het Platform te verspreiden. Daarnaast geldt de Geheimhoudingsverklaring Woningpool, waarmee de Gebruiker akkoord gaat voordat hij het aanbod voor het eerst ziet.
5.4 Woningpool mag de regels voor toegang tot de pool aanpassen en mag beheerders en medewerkers toegang geven voor beheer en ondersteuning.
6.1 Een Woning mag alleen worden geplaatst door de eigenaar, of met uitdrukkelijke toestemming van alle eigenaren.
6.2 Elk adres kan maar 1 keer in de pool staan. Staat een adres er al, dan kan het niet opnieuw worden geplaatst. Is dit volgens de Gebruiker onterecht, dan kan hij contact opnemen met Woningpool.
6.3 De Eigenaar zorgt dat de gegevens, foto's en teksten van zijn Woning juist, volledig en niet misleidend zijn, en houdt de status actueel. Is de Woning verkocht of niet meer beschikbaar, dan past de Eigenaar de status aan of haalt hij de Woning uit de pool.
6.4 De Eigenaar heeft de rechten op de foto's en teksten die hij plaatst, of heeft toestemming om ze te gebruiken. Teksten die met de AI-schrijfhulp worden gemaakt, controleert de Eigenaar zelf op juistheid voordat hij ze plaatst.
6.5 De Eigenaar kan ervoor kiezen het adres niet te tonen; dan is alleen de plaats zichtbaar voor andere Gebruikers.
6.6 De Eigenaar mag zijn Woning ook elders aanbieden, bijvoorbeeld via een makelaar of een andere website.
6.7 Door een Woning te plaatsen geeft de Eigenaar Woningpool toestemming de Woning en de bijbehorende gegevens op het Platform te tonen aan Gebruikers met toegang tot de pool.
6.8 Woningpool mag een Woning of onderdelen daarvan zonder opgave van redenen weigeren, aanpassen of verwijderen, in ieder geval als deze voorwaarden of de wet worden overtreden.
7.1 Gebruikers kunnen via de berichtenfunctie met elkaar in contact komen. Bezichtigingen en verdere afspraken regelen de Eigenaar en de Zoeker zelf.
7.2 Een Bod wordt alleen aan de Eigenaar getoond (en, voor beheer, aan Woningpool). Andere Gebruikers zien geen biedingen.
7.3 Een Bod via het Platform is een voorstel en geen koopovereenkomst. De Eigenaar is vrij om een Bod te accepteren, af te wijzen of erover te onderhandelen. Een koop van een woning komt pas tot stand met een schriftelijke koopovereenkomst tussen koper en verkoper.
7.4 Woningpool controleert biedingen, berichten en de identiteit of financiële mogelijkheden van Gebruikers niet en is geen partij bij afspraken tussen Gebruikers. Wij raden Gebruikers aan zich bij de koop of verkoop te laten bijstaan door een deskundige, zoals een makelaar, taxateur of notaris.
8.1 Op het Platform kunnen Dienstverleners en advertenties worden getoond, bijvoorbeeld in de dienstengids. Vermeldingen van Dienstverleners worden pas zichtbaar na goedkeuring door Woningpool.
8.2 Schakelt een Gebruiker een Dienstverlener in, dan komt de overeenkomst rechtstreeks tot stand tussen de Gebruiker en die Dienstverlener. Woningpool is daarbij geen partij en is niet verantwoordelijk voor de uitvoering.
8.3 Het gebruik van een Dienstverlener is altijd vrijwillig en is geen voorwaarde om het Platform te gebruiken.
9.1 Voor vermeldingen, advertenties of andere betaalde diensten voor Zakelijke klanten gelden de tarieven, looptijd en betalingsafspraken uit de afzonderlijke overeenkomst. Prijzen voor Zakelijke klanten zijn exclusief btw.
9.2 Facturen worden binnen 14 dagen na factuurdatum betaald. Bij niet tijdige betaling mag Woningpool de vermelding of advertentie offline halen tot de betaling is ontvangen.
9.3 De Zakelijke klant is verantwoordelijk voor de inhoud van zijn vermelding of advertentie en vrijwaart Woningpool voor aanspraken van derden die daarmee verband houden.
10.1 Het is niet toegestaan om via het Platform:
10.2 Woningpool mag content die in strijd is met dit artikel zonder aankondiging verwijderen en het account blokkeren. De Gebruiker is aansprakelijk voor schade die door een overtreding ontstaat.
11.1 Woningpool spant zich in om het Platform goed beschikbaar te houden, maar garandeert niet dat het altijd foutloos en zonder onderbreking werkt. Voor onderhoud of aanpassingen mag het Platform tijdelijk (gedeeltelijk) buiten gebruik zijn.
11.2 Woningpool mag functies van het Platform toevoegen, wijzigen of beëindigen.
12.1 Alle rechten op het Platform, waaronder de vormgeving, software, naam en het logo van Woningpool, berusten bij Woningpool of haar licentiegevers.
12.2 De rechten op de foto's en teksten die een Gebruiker plaatst, blijven bij de Gebruiker. De Gebruiker geeft Woningpool het recht deze te gebruiken voor zover nodig voor het Platform.
13.1 Woningpool verwerkt persoonsgegevens volgens de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). Hoe wij dat doen, staat in onze privacyverklaring op het Platform.
13.2 Gebruikers die via het Platform persoonsgegevens van anderen ontvangen, zoals contactgegevens van een Eigenaar of Zoeker, gebruiken die alleen voor het contact over de betreffende Woning.
14.1 Woningpool is niet aansprakelijk voor:
14.2 Is Woningpool toch aansprakelijk, dan is die aansprakelijkheid beperkt tot directe schade en tot het bedrag dat de Gebruiker of Zakelijke klant in de 12 maanden daarvoor aan Woningpool heeft betaald, met een maximum van € 5.000.
14.3 Deze beperkingen gelden niet bij opzet of bewuste roekeloosheid van Woningpool.
14.4 Schade moet zo snel mogelijk na ontdekking bij Woningpool worden gemeld. Een vordering vervalt als die niet binnen 1 jaar na het ontstaan bij Woningpool is ingediend.
15.1 Een Gebruiker kan op ieder moment stoppen met het gebruik van het Platform en zijn account laten verwijderen.
15.2 Woningpool mag een account beëindigen bij handelen in strijd met deze voorwaarden, of het Platform na een redelijke aankondiging beëindigen.
16.1 Woningpool mag deze voorwaarden wijzigen. Bij een wijziging vragen wij de Gebruiker in de app opnieuw akkoord te geven. Gaat de Gebruiker niet akkoord, dan kan hij stoppen met het gebruik van het Platform.
17.1 Op deze voorwaarden en het gebruik van het Platform is Nederlands recht van toepassing.
17.2 Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter van de Rechtbank Overijssel, locatie Zwolle, tenzij de wet dwingend een andere rechter aanwijst. Een consument kan altijd kiezen voor de rechter die volgens de wet bevoegd is.
Woningpool (“wij”) is verantwoordelijk voor de verwerking van persoonsgegevens zoals weergegeven in deze privacyverklaring. In de rest van deze verklaring gebruiken we de naam Woningpool.
Woningpool acht een zorgvuldige verwerking van persoonsgegevens van het grootste belang. Persoonsgegevens worden zorgvuldig verwerkt en beveiligd. Bij de verwerking houden wij ons aan de eisen van de Algemene Verordening Gegevensbescherming (de “AVG”). Deze privacyverklaring legt uit welke persoonsgegevens wij verzamelen en gebruiken, en met welk doel. Wij raden u aan deze verklaring zorgvuldig te lezen.
Deze privacyverklaring heeft betrekking op het Woningpool-platform: de app en website, bereikbaar via woningpool.nl, en gerelateerde diensten.
Laatst aangepast op: 1 juli 2026
Als u gebruikmaakt van de app, website en diensten van Woningpool, dan kunt u persoonsgegevens met ons delen. Wij verzamelen en gebruiken persoonsgegevens die u of uw bedrijf direct met ons deelt, en gegevens die automatisch ontstaan bij het gebruik van onze diensten. Wij gebruiken deze gegevens niet voor andere doeleinden dan in deze verklaring beschreven, tenzij u daar vooraf toestemming voor heeft gegeven.
Afhankelijk van hoe u Woningpool gebruikt, kunnen wij de volgende gegevens verwerken:
Wanneer u in de toekomst betaalt voor een dienst, verwerken wij ook de daarvoor benodigde betaalgegevens.
Wij verwerken uw persoonsgegevens voor de volgende doeleinden:
Wij verwerken uw gegevens op basis van een of meer van de volgende grondslagen: de uitvoering van de overeenkomst met u, ons gerechtvaardigd belang, uw toestemming (die u te allen tijde kunt intrekken) en het voldoen aan een wettelijke verplichting.
Wij bewaren uw persoonsgegevens niet langer dan nodig is voor de doeleinden waarvoor ze zijn verzameld. In het algemeen bewaren wij uw accountgegevens zolang u een account bij ons heeft. Nadat u uw account verwijdert, verwijderen of anonimiseren wij uw persoonsgegevens, tenzij wij deze langer moeten bewaren op grond van een wettelijke verplichting.
U heeft het recht om de persoonsgegevens die wij van u verwerken in te zien, te laten corrigeren of te laten verwijderen. Daarnaast heeft u het recht om bezwaar te maken tegen de verwerking, om te vragen de verwerking te beperken, en om uw gegevens over te laten dragen (dataportabiliteit). Ook kunt u een gegeven toestemming op elk moment intrekken.
U kunt hiervoor contact met ons opnemen via de berichtenfunctie in de Woningpool-app of via het contactadres op woningpool.nl. Om misbruik te voorkomen kunnen wij u vragen om uw identiteit te verifiëren. Wij reageren tijdig op uw verzoek, in overeenstemming met de AVG. Bent u niet tevreden over hoe wij met uw gegevens of uw verzoek omgaan, dan heeft u het recht een klacht in te dienen bij de Autoriteit Persoonsgegevens.
Wij delen uw gegevens niet met anderen, tenzij dit noodzakelijk is om uw verzoek uit te voeren (bijvoorbeeld het doorsturen van een offerte- of contactaanvraag aan een aangesloten bedrijf), wanneer wij daarvoor uw toestemming hebben, of wanneer wij daartoe wettelijk verplicht zijn.
Om onze dienst te kunnen leveren maken wij gebruik van externe dienstverleners die als verwerker voor ons optreden. Met deze partijen sluiten wij verwerkersovereenkomsten waarin wij afspraken maken over de bescherming van uw gegevens. Het gaat onder meer om:
Woningpool gebruikt uitsluitend functionele opslag die nodig is om de app en website te laten werken. Zo bewaren wij op uw apparaat gegevens die nodig zijn om ingelogd te blijven en om uw voorkeuren (zoals uw favorieten) te onthouden. Deze functionele opslag is noodzakelijk voor de werking van het platform.
Wij plaatsen op dit moment geen advertentie- of trackingcookies en delen geen gegevens met externe advertentienetwerken. Mochten wij in de toekomst analytische of andere niet-noodzakelijke cookies willen gebruiken, dan vragen wij u daar eerst toestemming voor en passen wij deze verklaring aan.
U kunt in de instellingen van uw browser opgeslagen gegevens verwijderen of het opslaan ervan beperken. Houd er rekening mee dat sommige functies dan mogelijk niet meer goed werken.
Wij nemen passende technische en organisatorische maatregelen om uw persoonsgegevens te beschermen tegen verlies of onrechtmatige verwerking. Onder meer:
Wij kunnen deze privacyverklaring van tijd tot tijd aanpassen, bijvoorbeeld wanneer er nieuwe functionaliteiten bij komen of wanneer wet- en regelgeving daarom vraagt. De meest actuele versie vindt u altijd op deze pagina.
Heeft u vragen of opmerkingen over deze privacyverklaring of over de manier waarop wij met uw gegevens omgaan? Neem dan contact met ons op via de berichtenfunctie in de Woningpool-app of het contactadres op woningpool.nl.
Woningen die anderen met je willen delen om samen te beheren.
Je eigen bezichtigingswijzers. Alleen jij (en de beheerder) zien deze; nooit de verkoper of andere gebruikers.
Een handige checklist voor je verhuizing. Vink af wat je al hebt geregeld; het wordt automatisch en privé bewaard, zodat je later verder kunt. Tik op een onderdeel om het te openen.
Als beheerder zie je hier alle geplaatste woningen en kun je ze verwijderen. In de volledige versie (met backend) kun je hier ook andere accounts en hun instellingen beheren, zodat je gebruikers op verzoek kunt helpen.
Meldingen via 'Feedback geven' en de ?-knop. Vink af wat je hebt opgepakt.
Wie via welke woning meekijkt of meebeheert. Per woning maximaal 2 personen (voor jou als beheerder geldt geen maximum).
Hiermee log je op woningpool.nl/beheer in zonder code. Kies minimaal 10 tekens.
Anonieme cijfers: hoe vaak schermen worden bekeken en knoppen worden gebruikt. Er wordt niet vastgelegd wie iets doet.
Alle accounts, met echte naam en e-mail - zodat je gebruikers kunt helpen als er iets misgaat.
Stuur in \u00e9\u00e9n keer een bericht (in de app) naar een hele groep. Iedereen ontvangt het als los bericht van jou.